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2020-09-23

破“4”冲“5”!江宁置业门槛再提升买房还有机

  最近,江北核心区正荣润江府一套近5万/㎡成交的房源轰动了南京的各个买房群,买房人一边惊叹在南京买房门槛又提高了,一边悔不当初。

  根据365淘房近期统计的南京主城房价金字塔,中间价位总价在150万到450万的选择最多。

  即使预算不够多,在南京置业还是有刚需的一席之地。不过在江宁、江北等各个板块的核心区域买房,总价区间几乎已经脱离了刚需范畴。

  总价150-250万:青龙山新城、禄口、方山大学城、淳化、横溪、科学园、岔路口、正方新城、滨江、湖熟。

  总价250-350万:上秦淮、青龙山新城、禄口、岔路扣、正方新城、谷里、淳化、方山大学城。

  总价350-450万:上秦淮、淳化、方山大学城、青龙山新城、东山、正方新城、科学园。广东十一选五计划

  根据总价区间,其实不难发现,江宁未来的发展重心基本集中在百家湖、上秦淮、东山和新兴崛起的大学城板块。

  根据江宁各个板块的二手房均价来看,九龙湖>百家湖>将军大道>科学园>东山。

  也就是说,如果想在江宁主城区买一套80㎡的房子,总价最少需要约200万,首付3成62万左右。(参考东山均价)

  近几年,九龙湖上秦淮板块迎来了碧桂园、葛洲坝、银城、五矿、旭辉、融信、恒大等众多品牌房企,均打造高端改善楼盘,一举成为江宁改善C位板块。

  二手房价也迎来了新高,翠屏诚园一套97㎡的4室1厅2卫的中楼层房源,以单价40005元/㎡,总价388万成交,成交周期仅25天。

  当前,上秦淮正在打造以休闲度假、主题游乐为主的特色功能板块,广东十一选五计划其核心区域的南京未来科技城也将打造成一个集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区,未来将是江宁乃至南京对外的新名片。

  九龙湖关注度极高的两大豪宅项目,金隅紫京云筑弘阳悦禧苑都预计在今年10月份入市,关注度非常高,放风价破新高。

  ·金隅紫京云筑目前售楼处已经公开,10月首开住宅,具体价格待定,建筑面积120㎡、140㎡、170㎡。

  ·弘阳悦禧苑建筑面积约140㎡(平墅)、220㎡(中叠),240㎡(下叠),定位高端改善,广东十一选五计划预计10月首开。

  此前,安家在江宁曾经统计的百家湖板块品质拓荒盘涨幅情况,可以发现二手房最高成交价达到了5.5万/㎡。

  另外,中航樾府、文化名园等一批二手房小区的性价比比较高,可以列为置业核心区的考虑范围。

  目前百家湖核心区纯正的住宅项目仅江宁金鹰天地广场,均价3万/㎡,大平层湖景房总价650万起,属于金字塔的第一梯队。

  本周四即将出让的G62地块吸引了非常多江宁本地改善客的关注,毛坯限价3.4万/㎡,其中包含二类居住用地。最终将被哪家房企拿下,敬请期待!

  看完江宁百家湖、九龙湖等主城核心区的新房二手房,似乎觉得手上没有500万,想都不敢想。总价100万以内,似乎只能考虑南京外环郊区。

  现在置业江宁百家湖核心区的机会来了!总价75万起就能撬动主城核心区一套房!并且都在地铁商圈旁,自住非常方便。广东十一选五计划

  1、中海龙湾U-LIVE位于地铁1号线小龙湾站地铁口,建筑面积约30-39㎡精装公寓,广东十一选五计划南京创新10000L精致收纳系统,正在火爆销售中。

  中海龙湾U-LIVE位于百家湖和杨家圩板块的中心交汇处,距离地铁1号线米,纯正地铁盘。另还有地铁5号线号线规划中;景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、百家湖

  、龙湾天街尽享醇熟配套。对标东京日式极致收纳理念,打造五大收纳系统,设置睡眠、娱乐健身、办公会客模式三种模式,演绎N种场景百变玩法。

  4008181365 转 83350了解详情,或添加宁宁微信(njjnNo1),可享受VIP一对一带看服务。2、上周末,百家湖纯新盘融汇时代中心迎来首开,现场人气非常高。办公享3%优惠,公寓享8000元/套优惠。

  融汇时代中心由一栋主楼和商业裙楼构成,主要产品为公寓、SOHO办公和商业,

  ,公寓层高为3.3米、开间约4米,建筑面积约44㎡、52㎡,飘窗面积赠送,得房率约75%以上。建面约44㎡样板间实景图如下(毛坯交付,仅供参考):